• Skip to main navigation
  • Skip to content
  • Skip to footer
Dentons Rodyk
  • 办事处详情
  • 搜索您的Dentons瑞德团队
  • 我们的
    法律专业人士
  • 关于Dentons瑞德
  • Search this site
  • menu
Dentons Rodyk
信息速递
联系我们
  • 主页
  • 梁碧琏

梁碧琏

高级合伙人

梁碧琏

高级合伙人

“梁碧琏律师具有商业头脑,为我们提供清晰的选择,以便我们做出决策。” – 《钱伯斯亚太2025》

“梁碧琏律师非常专业,和她一起工作很愉快。” – 《钱伯斯亚太2025》

Singapore
电话+65 6885 3628
当地时间

“梁碧琏律师具有商业头脑,为我们提供清晰的选择,以便我们做出决策。” – 《钱伯斯亚太2025》

“梁碧琏律师非常专业,和她一起工作很愉快。” – 《钱伯斯亚太2025》

 

发邮件给我

 
 

下载电子名片

 

梁碧琏高级合伙人

电话 +65 6885 3628
Email_me发邮件给我
  • 概述
  • 执业经验
  • 赞誉
  • 法律视野
  • 新闻和活动
  • 社会活动与成员资格
返回顶部
 
  • 概述
  • 执业经验
  • 赞誉
  • 法律视野
  • 社会活动与成员资格

梁碧琏律师是Dentons 瑞德有限责任合伙律师事务所房地产业务部的一名高级合伙人。

梁律师的经验包括各类房地产交易以及相关的银行和融资交易。她的房地产业务经验包括投资组合的收购和处分、开发地段的买卖以及银行业和企业并购事务中与房地产有关的工作。

在过去的多年中,梁律师代表各类房地产开发商办理住宅、商业和工业房地产开发中的各种法律事务。她的工作经验也包括不同用途商业综合大楼的租赁,例如:新加坡的娱乐、购物中心和写字楼。她为商业大楼的买卖和回租提供专业意见,并代表出租人或承租人协商不同用途的长期租约。

梁律师参与涉及各类规划事务、用途改变的许多项目以及现有项目的重新开发。梁律师代表项目中的土地所有权人与政府和政府机构交涉与一般地块和政府机构特殊目的地块的用途改变和租期延长有关的法律事务。

梁律师的银行和融资经验包括:代表贷款方和借款方办理许多国内贷款交易,包括为在房地产和项目资产上设立担保协商和起草各种担保和融资文件。

梁律师代表投资者、房地产投资信托公司和房地产基金办理过一些新加坡最大的企业房地产收购交易,包括Mapletree Anson, 78 Shenton Way, 20 Anson Road, Crowne Plaza Changi Airport, DBS Towers 1 and 2。 

在银行和融资业务方面,当许多大型商业建筑物或商业相关建筑物的业主和房地产投资信托公司进行融资时,梁律师为贷款方办理相关法律事务及提供专业意见,包括Suntec City、Fraser Commercial Trust名下的资产以及 CapitaCommercial Trust等等。

执业经验

  • 保密私募客户:为客户收购Empire Lofts Pte. Ltd.的全部股权提供法律意见。Empire Lofts Pte. Ltd.在新加坡唐人街地区拥有14家店屋,价值超过1.1亿新元。这些店屋包括摩士街的一排11个相邻物业,宝塔街的一对建筑,以及克立路的1个店屋。 
  • 和美产业:代表卖方和美产业以1.15亿新元出售位于 12 Tannery Road 及31 Tannery Lane的两栋工业大厦,总楼面面积达13,048平方米。这两栋大厦建于毗连的永久地契地块上,之前由卖方持有作长期投资之用。
  • 丰树物流信托管理有限公司:就收购樟宜南2街9号一个专用设施,包括一个部分3层、部分4层的温控仓库及附属办公用房提供咨询,收购价为24,500,000新元。该仓库的建筑面积约为11,506平方米,坐落在租赁土地上,租期约为33.3年,包括2024年10月到期的初始土地使用权和2054年10月到期的另一个30年租期。该仓库是以空置方式出售的,目的是让DB Schenker私人有限公司在出售后成为主要租户。
  • 诺伟房地产公司子公司APCF大趋势新加坡私人有限公司:在客户通过亚太城市机构与摩根大通的投资和合资项目中,代理以12.8亿新元(约9.5259亿美元)的价格收购新加坡乔治街一号的甲级办公楼。据了解,这是一座可持续设计和运营的建筑,并获得了由新加坡建设局管理的绿色建筑评级-绿色标志超金认证。
  • 凯德集团全资子公司东陵R.E.控股私人有限公司:为新加坡政联投资公司淡马锡全资子公司凯德集团的全资子公司东陵R.E.控股私人有限公司代理以3.4亿新元(约2.53亿美元)的价格收购位于新加坡的休闲、教育和娱乐零售商场裕冰坊。裕冰坊是一座5层高的郊区零售商场,里面有新加坡唯一的奥林匹克规模的溜冰场,总净可出租面积为210,038平方英尺。它在2011年被授予绿色标志铂金认证,这是由新加坡建设局管理的绿色建筑评级,授予模范绿色项目,以表彰其可持续发展性能。
  • 亚腾信托管理(新达)有限公司:为亚腾信托管理(新达)有限公司(作为新达房地产投资信托的管理人),代理将位于新达第一和第二大厦(均为新加坡市中心的甲级写字楼)的10个分层办公单位出售给6个第三方买家(每个买家均由同一母公司全资拥有)。出售是以集体方式进行的,并受制于现有的租约,总的出售价为1.971亿新元,按照78,491平方英尺的总分层面积计算,约合每平方英尺2,510新元。
  • 宝德工程有限公司:在向一个基金出售工业物业组合的交易中代表卖方,出售价为3.322亿新元。该组合中的物业包括Edward Boustead Centre、GSK Building、Bombardier Aerospace、11 Seletar Aerospace Link和Continental Building。该次出售是通过直接出售资产和出售物业持有实体的合伙和股份权益相结合的方式进行。该基金正在为投资组合中的几个物业提供租金担保。该次出售需要得到股东的批准。
  • 星狮地产有限公司全资子公司:代理从星狮地产信托的受托人手中收购郊区零售商场勿洛坊,出售价为1.08亿新元。出售价考虑了对勿洛坊的独立评估,该评估是在勿洛坊作为一个重建地块的基础上进行的,并假设勿洛坊的用途变更/重新划分为"住宅与一级商业"得到批准,并且国家授予的土地租约可以延长到99年,但需要支付续租费。
  • 亚腾资产管理和Chelsfield:为知名全球不动产基金管理人亚腾资产管理和英国领先房地产发展商、积极投资者和资产管理人Chelsfield的合资公司代理收购位于新加坡乌节廊附近城市边缘地带勿拉士巴沙路的宏利保险中心。该座11层高的商业大楼的收购价格为5亿5550万新元,按照净可出租面积超过24.1万平方英尺计算,约合每平方英尺2,305新元。
  • 乐哥:为乐哥代理其与新加坡上市公司CSC控股合作,将位于丹戎本茱鲁的工业用地重新开发为6层高的现代化仓库,预计开发成本为1.08亿新元。该场地提供4.6万平方米的现代可持续空间,该建筑获得了绿色标志白金认证。这个具有里程碑意义的物流设施位于新加坡的主要物流枢纽之一裕廊工业区。该物流中心得益于新加坡中央商务区、Ayer Rajah和Pan Island高速公路以及西海岸公路。
  • 丰树物流信托:为该房地产投资信托基金经理代理从香港上市的CWT国际有限公司(中国企业集团海航集团的全资子公司)手中购买位于新加坡的5个现代化物流物业组合,收购价为7.783亿新元,其中包括应付给裕廊集团的剩余租赁期的预付地价。这些收购需要裕廊集团作为总出租人的同意,而这些出售也受制于信托和各卖家之间的总租赁协议安排。
  • 宝德工程有限公司共同投资合伙企业:代理该合伙企业从裕廊集团手中收购地块,随后作为业主律师代理为承租人世界顶级汽车供应商之一大陆汽车新加坡有限公司设计、建造和租赁新的研发中心(“大陆大厦三期工程”)的合同。本所也曾为宝德工程有限公司代理为同一承租人设计、建造和租赁先进研发和技术中心扩建邻接地块的项目二期工程。二期工程与承租人位于加冷iPark的现有设施相连。
  • 华业集团项目松岩轩:代表一家由华业Venture Investments Pte. Ltd.和Singland Residential Development Pte. Ltd.(新加坡置地集团有限公司的全资子公司)组成的合资公司,由前者牵头,以6.715亿新元(每平方英尺1318新元/容积率或ppr)的价格出售位于Ulu Pandan路和松林阁交叉口的松岩轩住宅开发项目。它包括3座24层的住宅建筑,总共有520个单元。松岩轩是14年来在西乃山备受期待的第一次新推出的住宅项目。 
  • 领先的全球投资经理:为客户向卡塔尔投资管理局(主权财富基金下的一家实体)出售亚洲广场第一大厦的全部股权担任房地产牵头律师。亚洲大厦被定价为大约34亿新元。
  • 领先的全球投资经理:为客户代理以9.5289亿新元成功标得位于滨海景的99年地契白色地段(地块B),该地块已被开发为亚洲广场第二大厦,包括五星级酒店威斯汀。本所还为该集团代理收购位于滨海景的毗邻白色地段(地块A),该地块现在是亚洲广场第一大厦。
  • 前凯德商务产业信托:为该房地产投资信托管理人代理以3.8亿新元的价格出售位于新加坡乌节路购物带的办公兼零售大楼星和中心。该向出售是通过私人招标的方式进行的。
  • 凯德集团:为凯德集团代理以9180万新元从英威达房地产国际控股(开曼)有限公司收购橙色空间自助仓储业务,包括管理和经营新加坡橙色空间自助仓储公司的自助仓储设施的业务。• 研究了主要出租人(裕廊集团)的使用条件和销售条件的具体问题。
  • 前凯德商务产业信托:为该房地产投资信托管理人代理其以4.3亿新元的价格从LaSalle投资管理公司和Lum Chang发展集团手中收购FirstOffice私人有限公司,该公司拥有位于新加坡中央商务区的甲级办公楼安顺路20号。
  • 前凯德商务产业信托:为前凯德商务产业信托的管理人代理以5.16亿新元(3亿7870万美元)的价格向非关联第三方出售安顺路20号。安顺路20号是一栋20层高的办公楼,位于新加坡中央商业区的次级市场丹戎巴葛。据报道,该项交易是新加坡2018年最大的办公楼房地产交易之一,按照净可出租面积约20.6万平方英尺计算,销售价格为每平方英尺2503新元(1837美元)。
  • Commerz Real: 为德国基金Commerz Grundbesitz Invesmentgesellschaft mBH(现名Commerz Real AG)代理一项复杂的房地产和建筑交易,该交易涉及以约6.5亿新元收购珊顿道78号,这是位于新加坡城市边缘地区的一栋办公楼。该交易包括收购一栋在建的独立大楼。为在现有停车场上建造一座新大楼的开发和规划以及现有办公大楼的翻修等事宜提供广泛的咨询。研究的问题包括总楼面面积的使用和总楼面面积的调配,以便在其他地方建造额外的办公大楼。建筑团队还研究了现有办公大楼的翻修和收购后继续建造新办公大楼的标准和规格,并提出了建议。再次担任首席房地产合作伙伴,将拥有珊顿道78号的CG-78 Shenton Way新加坡私人有限公司50%股权出售给给由吉宝集团管理的房地产基金(以及与吉宝集团的合资企业)。2012年,《金融月刊》报道了这笔交易。2016年,她代表Commerz Real Investmentgesellschaft mbH以HausInvest基金账号完成将78 Shenton Way公司剩余50%股权出售给一家由Alpha Investment Partners(隶属于吉宝集团)管理的房地产基金,该基金对78 Shenton Way物业进行定价,即对其总净可出租面积为362,199平方英尺的100%利益约为6.03亿新元,即每平方英尺1665新元。
  • FMC集团(FMC):在与杜邦公司进行的两项蜕变性全球交易中担任FMC的新加坡房地产法律顾问,就收购新加坡的一个生产基地以及一系列相关的成交前和成交后事宜(如房地产法律尽职调查、总出租人同意书、新加坡监管批准和其他特定地点的土地使用问题)提供广泛的咨询。该项全球交易涉及FMC对部分杜邦作物保护业务的收购(为遵守欧盟委员会关于杜邦与陶氏化工公司1300亿美元合并的裁决,杜邦必须剥离该项业务),以及杜邦对几乎全部FMC健康与营养业务的收购。该项全球交易还包括为反映资产价值差异而向杜邦支付的16亿美元补偿,其中包括12亿美元的现金和4.25亿美元的营运资本。
  • 乐哥集团和Ivanhoé Cambridge:为乐哥集团和Ivanhoé Cambridge代理收购多家持有工业房地产资产的实体的权益、回租安排及多租约资产(须经主出租人同意)。
    丰树:为卖方丰树投资公司全资子公司代理以6.8亿新元将丰树安顺大厦出售给丰树商业信托。该大厦位于新加坡中央商务区边缘的安顺路60号,是一栋19层的高级办公楼。这是丰树商业信托自上市以来的首项收购。
  • 丰树:为卖方丰树投资公司全资子公司代理以6.8亿新元将丰树安顺大厦出售给丰树商业信托。该大厦位于新加坡中央商务区边缘的安顺路60号,是一栋19层的高级办公楼。这是丰树商业信托自上市以来的首项收购。
  • 贸惠合作社有限公司(“贸惠”):代理以22亿新元的价格从李金塔控股和佳之地集团的合资公司手中购买郊区商场裕廊坊以及商场运营业务。该项交易是2017年最大的物业投资销售交易。交易价格22亿新元,按照商业净可出租面积658,000平方英尺计算,约合每平方英尺3,343新元,估计净收益率为4.2%。裕廊坊是目前新加坡最大的郊区商场,由2个商场发展项目与一个综合发展项目和公共基础设施交通系统整合而成。该项交易在2018年亚洲法律大奖中获得年度最佳房地产交易奖。
  • 华联企业:为华联企业代理从樟宜机场皇冠假日酒店及其毗邻的延伸部分撤资4.95亿新元。华联酒店信托同意分两期从华联企业收购上述投资(延伸部分的建设继续进行)。该延伸部分包括243间额外客房,竣工后客房总数将增加到563间。该交易不同寻常,因为涉及已竣工和尚未竣工的物业,包括有关建筑许可等事务,例如:交易必须满足有关出租人、开发、规划等方面的要求和条件。
  • 华联企业:为该上市公司的一家子公司代理以8.705亿新元向一家高盛房地产基金收购星展大厦第一塔楼和第二塔楼(现名为华联城)。
  • 和美置地:为和美子公司代理以1.4442亿新元出售两座投资物业。TG Building(位于222 Tagore Lane的一座四层楼仓库)以3300万新元出售。和美也同意以1.1142亿新元出售位于漆街三星中心的52,431平方英尺总楼面面积的四层楼办公室空间(第8、9、10和11层)。
  • 领盛投资基金:为领盛投资基金管理的卖方基金代理企业房地产交易,向一家买方财团整体出售位于翡翠山111号(领盛集团开发的40个单位的永久地契项目)的16个单位,出售价保密。
  • 一家新加坡法定机构:为该机构代理构架及协商历来第一份娱乐设施共享协议,就受有关条件(包括因土地收购所引起的或有事务以及重新开发事务)影响的各种土地使用者事务、所有权对价和共享设施使用对价、使用者空间协议、以及有关共享娱乐设施和设施管理以及服务的其他商业考量提供咨询。
  • 和美置地(“大都会”):代表客户以4.1099亿新元收购位于北波那维斯达路的JTC One-North地块。这座大都会由两座写字楼组成,它们被指定作为跨国公司的总部。总建筑面积约120万平方英尺,是除中央商务区外最大的商业发展项目。

赞誉

  • “她表现出非常了解自己的工作,尤其是与房地产有关的工作。我可以相信,她一定能够出色完成工作。” – 钱伯斯亚太,2025
  • 亚洲法律事务:被评为亚洲15位顶尖女律师之一,2024年
  • 亚洲法律杰出律师:被评为房地产领域的著名执业律师, 2024年
  • 亚太商业法律杰出女律师大奖,被评为 2023 年房地产法年度最佳律师
  • 新加坡最佳律师, 在房地产领域获得认可,2023 - 2026
  • 钱伯斯亚太:荣登房地产法律业务领军人物榜单,2023 - 2025
  • 亚太法律500强,杰出房地产和建筑律师(本地律所),2007 - 2008、2013、2015 - 2016
  • 亚太法律500强,受推荐房地产律师,2017

媒体报道

  • “遏制洗黑钱和恐怖主义融资 周三起发展商须筛查买家背景,” 《联合早报》,2023年6月25日

法律视野

  • 合著者,《冠病19-从建筑到发展:违约、期限和困境?》,Dentons瑞德通讯2020年第03期,2020年3月
  • 合著者,"Executive Condominiums (EC):Special Considerations For Developers",瑞德简讯 - 房地产信息,2014年3月
  • 合著者,"The Impact Of The Additional Buyer's Stamp Duty On Matrimonial And Family Home Purchases",瑞德简讯 - 房地产信息,2013年3月
  • 合著者,"Changing Rules On Residential Landed Property Developments",瑞德简讯 - 房地产信息,2011年12月
  • 作者,"Of Carparks And Common Areas",瑞德简讯 - 房地产信息,2008年6月
  • 作者,"Impact Of The Residential Property (Amendment) Act 2006",瑞德简讯 - 房地产信息,2006年6月
  • 合著者,"Creation Of Fixed Charges Over Book Debts",瑞德简讯 – 房地产信息,2005年9月

社会活动与成员资格

演讲

  • 投资工业房地产的法律考量,2013年9月28日
  • 为新加坡的中资企业举办的研讨会:有关业务经营的法律事务,2013年4月25日
  • 抵押权人针对抵押人的不动产所享有的权利(第九轮),2009年6月18日
  • 发展商针对买方违约所享有的权利和补救权(第四轮),2009年5月29日
  • 房屋发展商买卖协议下按进度付款的违约行为以及法律追索权(第三轮),2009年4月7日
  • 房地产收购和开发中的特别事务,2007年8月2日

任职情况

  • 高级合伙人,Dentons Rodyk & Davidson LLP (前称瑞德有限责任合伙律师事务所)( 2002年至今)
  • 姚海伦律师事务所(1994年 – 2002年) 
 

联系信息

Singapore当地时间
电话+65 6885 3628
 

发邮件给我

 
 

下载电子名片

 

专注领域

  • 房地产

分享

  • LinkedinLinkedin
  • TwitterTwitter
  • 邮箱 Email
  • 打印 Print

现在作为世界最大的国际律师事务所可以如何帮助您?

联系我们 / 查找当地的办公室

法律声明隐私政策
使用条款Cookie 的使用
  • LinkedIn
  • Twitter
  • 信息速递

© 2025 Dentons Rodyk & Davidson LLP, 是一家在新加坡注册成立的有限责任合伙律师事务所,注册号码是:T07LL0439G。律师广告。

 

离开网站

您现在将从Dentons Rodyk网站被转至 $redirectingsite的英文网站。继续进行,请点击接受。

取消 接受
 
 

免责声明

未经请求向Dentons发送的电子邮件或其他信息将不被视为保密信息。该内容可能会向其他人披露、可能不会收到回复且不构成律师与委托人的关系。如果您尚未成为Dentons的客户,请不要向我们发送任何保密信息。

取消接受
 
 
关闭
 
 
重新定向

您正在被转至其他语言的页面。请点击下面的确定以继续。

取消接受
 
 

heading

取消 接受